Hause Inspektionen für Neubau - sind sie wirklich notwendig?

Sie haben gerade ein neues Haus in Nashville gekauft! Real Estate boomt ... und es gibt eine Menge neuer Häuser zur Auswahl. Sie haben den Neubau Modell zu Hause gesehen ... und der Bauherr hat Ihnen versichern, dass Sie eine vollständige "1-Year" Builder Garantie haben.

So könnte, was möglicherweise schief gehen?

Was passiert, wenn die 1-Jahres-Builder Garantie abgelaufen ist? Oder ... Gott bewahre, verlässt der Erbauer der Stadt oder in Konkurs geht? Oder vielleicht ... der Erbauer hält gerade indem Sie ab, bis die Garantie abgelaufen ist? Ich habe von all diesen Dingen gehört, passiert, nicht wahr?

Es gibt einen großen bundesweiten Builder, die in mehreren Unterteilungen hier im Nashville Gegend gebaut hat. Und sie haben einen schlechten Ruf für ihren Mangel an Aufmerksamkeit für Hausbesitzer Probleme nach dem Kauf. Ich achte stets darauf neue Hausbesitzer diesen Builder, weil ich glaube, dass es meine Aufgabe ist, dich zu beschützen! Es ist so wichtig, um sich selbst zu schützen, wenn Sie ein neues Haus zu kaufen!

Lassen Sie mich Ihnen eine wahre Geschichte eines Hauses, dass ich vor kurzem verkauft!

Während des ersten Besuchs, schien das Haus sehr gut gebaut. Aber ich beriet den neuen Hauskäufer, die extra Geld ausgeben und investieren in eine berufliche Heimat Inspektion. Obwohl die meisten neuen Häuser in Nashville passieren Inspektion ganz gut ... man kann nie wissen!

Nun, das Haus Inspektion definitiv aus für den Käufer. Das erste, was die Heim-Inspektor fand, war eine teure engineered Unterstützung Balken, die durch den Installateur wurde für eine einfachere Installation einer Badewanne geschnitten hatte. Ich glaube wirklich, dass der Bauherr nicht bewusst war ... aber trotzdem ist es geschnitten wurde.

Die Prüfer fanden die folgende: Over-fusionierten Verkabelung in der Haupt-Schalttafel
Isolierung, die über den Kriechkeller Lüftungsöffnungen gesprüht wurde
Blanket Isolierung, die heruntergefallen waren
Eine große Lücke im Kriechkeller, dass Tiere durch kriechen konnte
Exterior caulking nicht abgeschlossen
Zentraler VAC wurde in die Garage anstatt nach außen entlüftet

Der Bauherr vereinbart, alle notwendigen Reparaturen vorzunehmen. Die meisten dieser Dinge würden im ersten Jahr ohnehin bemerkt haben. Aber was ist mit Unterstützung Balken? Es hätte Jahre, bevor es ein Problem könnte verursacht haben. Oder was ist, wenn der Hausbesitzer entschieden, das Haus zu verkaufen ... und noch ein Inspektor fand den Schnitt Strahl? Der Hausbesitzer wäre verantwortlich für die Reparaturen an diesem Punkt haben. Sicherlich, wenn das Jahr vergangen!

Ich kann einfach nicht genug über die Bedeutung der immer eine Inspektion ... auf jedem Haus, das Sie kaufen. Startseite Inspektoren sind dafür bekannt, einige Dinge vermissen ... wir sind alle Menschen. Aber, warum nicht alle den Schutz, den Sie bekommen können?

Wie immer, bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen. Wir sind die Nashville Real Estate Authority ... und wir freuen uns immer von Ihnen zu hören!
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